日頃から大変お世話になっております！ 中央林間駅至近の１Rタイプに空きが出ました！ 物件詳細はこちらよりご覧ください。 VRで物件の中を見る。 ●室内 ●キッチン ●洗面所 ●ウォークインクローゼット ●玄関 ★ラ・フルール中央林間の特徴★ っということで今回は、 現在募集中のラ・フルール中央林間についてお話出来れ...

賃貸管理をしているものにとって、 壊れた個所を修繕する クッションフロアを張り替える、 壁紙（クロス）を張り替える、 っというのは常について回るものです。 退去後の原状回復手順。 賃貸物件の入退去があると原状回復をしなければ、 新たなご入居者様に選んでいただけませんので、 退去後の業務手順は... 故障個所の修繕及...

建物を管理する上で、 水回りのメンテナンスは欠かすことも出来ない重要な作業です。 しかし水回り、配管のメンテナンスは簡単には出来ません。 そこで一定の周期で水道管の高圧洗浄を行うのですが、 ご入居者様のご協力なくしては出来ない作業なのであります。 水道管の高圧洗浄を行う時に注意すべきこと。 まずはご入居者様に対して、...

築年数の経過した物件等はなかなかご入居者が付かないことも多いです。 そこで付加価値を付けるために「DIY可能」という選択肢があり、 国土交通省も「ガイドブック「ＤＩＹ型賃貸借のすすめ」を公表しています。 今回はこの「DIY型賃貸借」のメリットデメリットについてのお話です。 「ＤＩＹ型賃貸借」とは？ 今まで賃貸物件の...

２０２０年４月、約120年ぶりとなる「民法改正」。 連帯保証人制度についてなども大きく改正され、 より借主が安心して賃貸に住めるようになる反面、 貸主としてはこの「改正」を正しく理解して適宜に対応しておかなければ賃貸経営に大きなリスクを抱えることになります。 本日はこの「民法改正」についてわかりやすく理解し、 今後将来...

こんにちは古木不動産です。 ご覧頂きありがとうございます。 さて、 供給過多とも言われている賃貸物件市場では、 他の物件と「差別化」を図ることも入居者募集のためには非常に大切なことです。 実際に「ペット飼育可」更に「猫飼育可」にすることで、 より一層他物件に差をつけることが出来るのですが、 いくつか注意しておきたいこ...

こんにちは古木不動産です。 ご覧頂きありがとうございます。 賃貸物件に空室が出てくると、 その都度修繕やクリーニングをしなければなりません。 更に「空室」というのはその期間収益が生まれないため悪いことのように思えてしまいがちですが、 私たち古木不動産はこの「空室」の時こそチャンスと捉えております。 何故「空室」はチ...

こんにちは古木不動産です。 ご覧頂きありがとうございます。 パソコンでも、スマートフォンでも、 いつでもお手軽にお買い物が出来るようになりました。 本日の注文で明日届く！なんてことも珍しくはありません。 しかし宅配物を受け取るためには当然その時間に在宅していなければならず、 受取を待つだけの作業に時間を奪われてしまう...